742 000 €
Bien
88 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
8 432
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
VARS (05560)
Terrasse
Balcon
iad France - Claude Durand vous propose : À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 4 d'une superficie de 89 m² environ. Ce bien exceptionnel se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
742 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 333 €
Prix net vendeur
706 667 €
Frais de notaire
+50 295 €
Émoluments
7 252 €
Droits & taxes
41 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
792 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
792 295 €
Capital à emprunter
792 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 486 €/mois | 28 745 €/mois | 796 824 € | 83 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 968 €/mois | 21 115 €/mois | 836 160 € | 123 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 908 100 € | 195 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 988 080 € | 275 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 363 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
11 616 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-3 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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