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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 4 d'une superficie de 91 m² environ. Ce bien exceptionnel se compose de trois chambres, d'un très grand sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 767 €/mois | 29 597 €/mois | 820 428 € | 86 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 860 880 € | 126 722 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 934 920 € | 200 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 1 017 360 € | 283 202 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 1 108 500 € | 374 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VARS
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764 000 € | 8 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VARS
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764 000 € | 8 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VARS
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742 000 € | 8 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VARS
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742 000 € | 8 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VARS
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715 000 € | 7 010 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VARS
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715 000 € | 7 010 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VARS
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705 000 € | 6 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 84 Rue De Fontbonne | 255 500 € | 80 m² | 3 194 € |
| 08/08/2024 | 67 Crs Brayer | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 25/07/2024 | 25 All Mancini | 810 000 € | 107 m² | 7 570 € |
| 26/03/2024 | 92a Crs Humblot | 247 500 € | 74 m² | 3 345 € |
| 28/11/2023 | 67 Crs Brayer | 137 750 € | 78 m² | 1 766 € |