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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 3 d'une superficie de 65 m² environ. Ce bien exceptionnel se compose de deux chambres, d'un très grand séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 585 648 € | 61 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 90 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 667 440 € | 143 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 202 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 267 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VARS ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARS Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VARS
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545 000 € | 8 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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545 000 € | 8 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VARS
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532 000 € | 6 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VARS
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525 000 € | 8 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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579 000 € | 8 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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471 000 € | 7 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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471 000 € | 7 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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471 000 € | 7 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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471 000 € | 7 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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471 000 € | 7 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 122 All Joffrin | 179 420 € | 57 m² | 3 148 € |
| 12/11/2025 | 360d Crs Brayer | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 06/10/2025 | 33 All Journod | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 09/09/2025 | 128 Crs Fontanarosa | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 27/06/2025 | 150 Crs Rohner | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 13/06/2025 | 33 All Journod | 168 290 € | 48 m² | 3 506 € |
| 23/05/2025 | 360e All Martial Lucien | 222 017 € | 46 m² | 4 826 € |
| 22/05/2025 | 1033 Crs Francois Benard | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/04/2025 | 360d Crs Brayer | 22 500 € | 54 m² | 417 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Serre | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 09/01/2025 | 84 Rue De Fontbonne | 255 500 € | 80 m² | 3 194 € |
| 08/01/2025 | 33 All Journod | 144 600 € | 48 m² | 3 013 € |
| 11/12/2024 | 1 Pl Du Rivet | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 20/11/2024 | Res Le Hameau Des Rennes | 259 950 € | 59 m² | 4 406 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Combettes | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |