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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement PREMIUM de 80 m² environ, RARE sur le marché, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 59 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 598 440 € | 86 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 649 260 € | 137 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 705 840 € | 194 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 764 100 € | 252 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1033 Crs Francois Benard | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 09/01/2025 | 84 Rue De Fontbonne | 255 500 € | 80 m² | 3 194 € |
| 11/12/2024 | 1 Pl Du Rivet | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 67 Crs Brayer | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 24/04/2024 | 36 All Negre | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 26/03/2024 | 92a Crs Humblot | 247 500 € | 74 m² | 3 345 € |
| 28/11/2023 | 67 Crs Brayer | 137 750 € | 78 m² | 1 766 € |
| 07/09/2023 | 33 Che Des Couniets | 241 100 € | 63 m² | 3 827 € |
| 06/06/2023 | 360e All Martial Lucien | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 05/06/2023 | 84 Rue De Fontbonne | 322 152 € | 80 m² | 4 027 € |
| 16/05/2023 | 84 Rue De Fontbonne | 296 300 € | 81 m² | 3 658 € |