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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
*APPARTEMENT T3 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING* Découvrez ce *T3 neuf situé au 1er étage*, au sein d’une résidence moderne offrant confort, qualité et prestations soignées. D’une sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 506 352 € | 53 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 78 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 123 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 174 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 231 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VARS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VARS
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471 000 € | 7 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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471 000 € | 7 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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470 000 € | 7 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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470 000 € | 7 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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454 200 € | 6 882 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VARS
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424 000 € | 5 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VARS
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415 000 € | 6 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VARS
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415 000 € | 6 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 VARS
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410 000 € | 5 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 122 All Joffrin | 179 420 € | 57 m² | 3 148 € |
| 12/11/2025 | 360d Crs Brayer | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 06/10/2025 | 33 All Journod | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 09/09/2025 | 128 Crs Fontanarosa | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 27/06/2025 | 150 Crs Rohner | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 13/06/2025 | 33 All Journod | 168 290 € | 48 m² | 3 506 € |
| 23/05/2025 | 360e All Martial Lucien | 222 017 € | 46 m² | 4 826 € |
| 22/05/2025 | 1033 Crs Francois Benard | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/04/2025 | 360d Crs Brayer | 22 500 € | 54 m² | 417 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Serre | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 09/01/2025 | 84 Rue De Fontbonne | 255 500 € | 80 m² | 3 194 € |
| 08/01/2025 | 33 All Journod | 144 600 € | 48 m² | 3 013 € |
| 11/12/2024 | 1 Pl Du Rivet | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 20/11/2024 | Res Le Hameau Des Rennes | 259 950 € | 59 m² | 4 406 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Combettes | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |