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iad France - Hacène Krouri vous propose: *** MAISON DE FAMILLE COUP DE COEUR *** COEUR DE VARREDDES *** COMMERCES ET ECOLES A PIED *** VOUS POSEZ VOS VALISES *** DPE EXEMPLAIRE ***...
7ter Rue Neuve 77910 Varreddes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARREDDES ↗ +20.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARREDDES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VARREDDESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRVFj Actuel
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299 000 € | - |
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#aqd7C
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305 000 € | +2,0% |
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#ap02J
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312 000 € | +4,3% |
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#aFtc7
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305 000 € | +2,0% |
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#aRH3H
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305 000 € | +2,0% |
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#aSrru
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305 000 € | +2,0% |
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#aYQ7q
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299 000 € | - |
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#aZ1TV
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299 000 € | - |
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#b08xJ
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299 000 € | - |
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 8b Rue Du Bourreau | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Guy Denis | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 13/05/2024 | 2 Av Guy Denis | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 22/09/2023 | 87 Rue Victor Clairet | 198 000 € | 160 m² | 1 238 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Des Pres | 462 800 € | 140 m² | 3 306 € |