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iad France - Hacène Krouri vous propose: *** MAISON DE FAMILLE COUP DE COEUR *** COEUR DE VARREDDES *** COMMERCES ET ECOLES A PIED *** VOUS POSEZ VOS VALISES *** DPE EXEMPLAIRE ***...
7ter Rue Neuve 77910 Varreddes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUX ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MEAUXComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqd7C Actuel
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305 000 € | - |
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#ap02J
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312 000 € | +2,3% |
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#aFtc7
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305 000 € | - |
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#aRH3H
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305 000 € | - |
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#aRVFj
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299 000 € | -2,0% |
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#aSrru
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305 000 € | - |
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#aYQ7q
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299 000 € | -2,0% |
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#aZ1TV
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299 000 € | -2,0% |
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#b08xJ
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299 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 1 834 € | 163 m² | 5 | Voir |
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289 900 € | 2 027 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTEUIL LES MEAUX
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329 000 € | 1 994 € | 165 m² | 8 | Voir |
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL LES MEAUX
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL LES MEAUX
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Pierre Mendes France | 281 965 € | 124 m² | 2 274 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Bonneuil | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Ambroise Bully | 382 800 € | 130 m² | 2 945 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Saint Christophe | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Saint Fiacre | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 14/02/2025 | 133 Av Clemenceau | 543 500 € | 127 m² | 4 280 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Des Hauts De Chantereine | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue Du General J Maunoury | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Pierre Navarre | 331 200 € | 113 m² | 2 931 € |
| 17/12/2024 | 13 Av Clemenceau | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De La Gironnette | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue De La Gironnette | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 22/10/2024 | 44 Rue Saint Faron | 215 150 € | 127 m² | 1 694 € |
| 17/10/2024 | 69 Rue Saint Faron | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 01/10/2024 | 21 All Des Cypres | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |