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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située sur la commune de Varetz, cette jolie maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche des commodités, tout en offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARETZ ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARETZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARETZ
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 VARETZ
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 VARETZ
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5380a Le Temple | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 02/01/2025 | 5 Rue De La Resistance | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 19/12/2024 | 73 Av Edmond Michelet | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 12/12/2024 | 6040 Aux Sielvas | 166 250 € | 89 m² | 1 868 € |
| 09/12/2024 | 5727 Au Genevrier | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 15/10/2024 | 1948 Rte De La Pouyge | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/07/2024 | 5361a La Condamine | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Francois Froidefond | 273 900 € | 97 m² | 2 824 € |
| 12/07/2024 | 14 All Docteur Charcot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 29/05/2024 | 37 Av Edmond Michelet | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/09/2023 | 4 Imp Des Rosacees | 205 200 € | 89 m² | 2 306 € |
| 20/09/2023 | 5208 Chenassolle | 75 250 € | 90 m² | 836 € |
| 23/08/2023 | 14 Rue Francois Froidefond | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Jean Baptiste Bardinal | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |