266 200 €
T5
98 m²
VARANGES
21110
+9%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 200 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
VARANGES (21110)
Terrain
762 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 676 €
Prix net vendeur
253 524 €
Frais de notaire
+19 214 €
Émoluments
2 907 €
Droits & taxes
14 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 414 €
Capital à emprunter
285 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
12 936 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZIER
|
267 495 € | 2 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGCHAMP
|
263 794 € | 2 465 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGCHAMP
|
262 873 € | 2 655 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZIER
|
270 046 € | 2 728 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARANGES
|
261 998 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
272 200 € | 2 778 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
273 321 € | 2 508 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEAULT
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEAULT
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEAULT
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |