263 794 €
T5
107 m²
LONGCHAMP
21110
+16%
vs marché
2 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 794 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LONGCHAMP (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 794 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 360 €
Prix net vendeur
252 434 €
Frais de notaire
+19 140 €
Émoluments
2 897 €
Droits & taxes
14 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 934 €
Capital à emprunter
282 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
14 124 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +1.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGCHAMP
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262 873 € | 2 655 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARANGES
|
261 998 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZIER
|
267 495 € | 2 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEAULT
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
|
259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GENLIS
|
269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 IZIER
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270 046 € | 2 728 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSEY SUR TILLE
|
254 994 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
254 546 € | 2 571 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
273 321 € | 2 508 € | 109 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 Rte De Bouchet | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 07/12/2023 | 47 Rue Du Bourg | 221 300 € | 86 m² | 2 573 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue Des Alisiers | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/06/2023 | 17 Rue Des Grives | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Des Charmes | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 02/05/2023 | 24 Rue Des Grives | 217 400 € | 92 m² | 2 363 € |
| 22/03/2023 | 34 Rue Des Grives | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |