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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Maison familiale à VANVES.Maison familiale, située dans un cadre calme proche des commerces et des transports. Cette maison individuelle de 165m² habitables de 6 chambres est idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 610 €/mois | 44 273 €/mois | 1 227 240 € | 127 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 725 €/mois | 32 500 €/mois | 1 287 000 € | 186 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 1 396 260 € | 296 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 1 524 480 € | 424 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 1 661 100 € | 560 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkqBH Actuel
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1 145 000 € | - |
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#avQEJ
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1 290 000 € | +12,7% |
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#azPZF
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1 245 000 € | +8,7% |
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#aACRt
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1 245 000 € | +8,7% |
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#aBmwS
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1 245 000 € | +8,7% |
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#aGgA0
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1 245 000 € | +8,7% |
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#b5Jsc
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1 145 000 € | - |
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#b6U5x
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1 145 000 € | - |
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#b7KDH
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1 145 000 € | - |
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#ba1mZ
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1 145 000 € | - |
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#bas9v
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1 145 000 € | - |
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#bbktT
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1 145 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VANVES
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1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
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1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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1 045 000 € | 5 415 € | 193 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 000 000 € | 148 m² | 13 514 € |
| 28/11/2025 | 24b Rue Jean Bleuzen | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Mansard | 1 032 000 € | 142 m² | 7 268 € |
| 15/07/2025 | 4 Vla Juliette De Wills | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 15/07/2025 | 51 Rue Raphael | 1 224 750 € | 159 m² | 7 703 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De L Avenir | 885 000 € | 153 m² | 5 784 € |
| 14/11/2023 | 8 Imp Sadi Carnot | 960 000 € | 150 m² | 6 400 € |
| 31/07/2023 | 38 Rue Aristide Briand | 1 261 000 € | 145 m² | 8 697 € |
| 28/06/2023 | 62 Rue Murillo | 1 501 445 € | 147 m² | 10 214 € |