Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
iad France - Nicolas Clement vous propose: Maison Familiale de 7 Pièces avec Jardin – VanvesSituée à Vanves, cette maison familiale de 7 pièces construite en 1990 vous séduira par ...
3 Rue Paul Lefèvre 92170 Vanves
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 885 €/mois | 48 136 €/mois | 1 334 340 € | 138 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 660 €/mois | 35 333 €/mois | 1 399 200 € | 203 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 517 940 € | 321 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 1 650 000 € | 453 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 1 786 800 € | 590 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBmwS Actuel
|
1 245 000 € | - |
|
#avQEJ
|
1 290 000 € | +3,6% |
|
#azPZF
|
1 245 000 € | - |
|
#aACRt
|
1 245 000 € | - |
|
#aGgA0
|
1 245 000 € | - |
|
#b5Jsc
|
1 145 000 € | -8,0% |
|
#b6U5x
|
1 145 000 € | -8,0% |
|
#ba1mZ
|
1 145 000 € | -8,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VANVES
|
1 330 000 € | 7 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANVES
|
1 145 000 € | 7 025 € | 163 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De L Avenir | 885 000 € | 153 m² | 5 784 € |
| 14/11/2023 | 8 Imp Sadi Carnot | 960 000 € | 150 m² | 6 400 € |
| 31/07/2023 | 38 Rue Aristide Briand | 1 261 000 € | 145 m² | 8 697 € |
| 28/06/2023 | 62 Rue Murillo | 1 501 445 € | 147 m² | 10 214 € |