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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Maison de 193 m² à VANVES vous invite à découvrir, située dans un cadre paisible, à deux pas du lycée Michelet, cette propriété de 193m² qui saura vous séduire par son potentiel. C...
37 Rue Marguerite 92140 Clamart
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 018 €/mois | 39 448 €/mois | 1 093 512 € | 113 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 555 €/mois | 28 955 €/mois | 1 146 600 € | 166 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 911 €/mois | 20 942 €/mois | 1 243 980 € | 263 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 1 358 400 € | 378 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 1 479 900 € | 499 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 24b Rue Jean Bleuzen | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 15/07/2025 | 51 Rue Raphael | 1 224 750 € | 159 m² | 7 703 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |