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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
MAISON FAMILIALE VANVES RARE À LA VENTE 7 PIÈCES 215 m² GRAND JARDIN, GARAGE AU PARC DES EXPOSITIONSRare à la vente ! Au cœur du quartier très recherché du Parc des Expositions à V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 334 €/mois | 40 406 €/mois | 1 120 056 € | 117 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 794 €/mois | 29 679 €/mois | 1 175 280 € | 173 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 1 276 380 € | 274 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 787 €/mois | 17 536 €/mois | 1 388 880 € | 386 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 1 513 200 € | 510 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De La Paix | 3 200 000 € | 256 m² | 12 500 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |