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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
VANVES - MAISON DE VILLE 4/5 PIECES - JARDINRARE SUR LE SECTEUR ! Maison de ville d'environ 125 m² habitables avec nombreuses possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 606 €/mois | 44 261 €/mois | 1 226 904 € | 127 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 1 286 520 € | 186 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 755 €/mois | 23 500 €/mois | 1 395 900 € | 296 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 322 €/mois | 19 158 €/mois | 1 517 280 € | 417 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 1 642 800 € | 543 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#b7zMy Actuel
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1 145 000 € | - |
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#b7aov
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1 145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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1 145 000 € | 9 160 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 VANVES
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1 185 000 € | 7 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 070 000 € | 6 993 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 060 000 € | 7 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 VANVES
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998 000 € | 8 248 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VANVES
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Des Freres Chapelle | 4 100 000 € | 114 m² | 35 965 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De L Avenir | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Francois 1er | 1 005 610 € | 117 m² | 8 595 € |
| 19/06/2024 | 9 Vla Dupont | 720 000 € | 107 m² | 6 729 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 790 000 € | 100 m² | 7 900 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 23 700 € | 100 m² | 237 € |
| 14/11/2023 | 8 Imp Sadi Carnot | 960 000 € | 150 m² | 6 400 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Mary Besseyre | 1 313 590 € | 124 m² | 10 593 € |
| 28/08/2023 | 22 Rue Murillo | 1 096 000 € | 110 m² | 9 964 € |