998 000 €
Bien
121 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
8 248
€/m²
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Créer un compte gratuit998 000 €
Bien • 7 pièces • 121 m²
VANVES (92170)
Calme
Jardin
DPE
C
64 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
**SECTORISATION COLLEGE MICHELET* Laforêt Vanves vous présente une très belle maison contemporaine de 2017, au CALME, dans le quartier St Rémy. - Au rez-de-chaussée : une petite co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 524 €
Prix net vendeur
950 476 €
Frais de notaire
+67 017 €
Émoluments
9 589 €
Droits & taxes
56 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 017 €
Capital à emprunter
1 065 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 752 €/mois | 38 642 €/mois | 1 071 168 € | 112 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 367 €/mois | 28 385 €/mois | 1 124 040 € | 165 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 1 220 760 € | 262 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 1 328 160 € | 369 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 1 447 200 € | 488 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
15 972 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-5 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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