Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE PRESTIGE CENTRE VILLE DE VANNEDécouvrez ce superbe appartement de 103 m² situé au dernier étage avec ascenseur au coeur du centre ville de Vannes dans...
9 Rue de la Salle D'Asile 56000 Vannes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 621 768 € | 64 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 651 960 € | 94 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 707 400 € | 150 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 211 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 832 500 € | 275 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN8Bf Actuel
|
579 600 € | - |
|
#aXX7c
|
529 800 € | -8,6% |
|
#a0Nzd
|
525 000 € | -9,4% |
|
#aGsVm
|
525 500 € | -9,3% |
|
#aGk1L
|
579 600 € | - |
|
#b4JsF
|
527 850 € | -8,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANNES
|
585 000 € | 5 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
585 000 € | 5 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
585 000 € | 5 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
592 000 € | 4 661 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
592 000 € | 4 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 VANNES
|
595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 VANNES
|
562 000 € | 4 569 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 VANNES
|
559 000 € | 4 508 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T3 VANNES
|
557 310 € | 4 976 € | 112 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
555 000 € | 5 236 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
554 600 € | 4 740 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
554 600 € | 4 740 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
554 600 € | 4 740 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
551 200 € | 4 878 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon | 444 255 € | 85 m² | 5 227 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 03/04/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 281 900 € | 89 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 437 000 € | 89 m² | 4 910 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 11/03/2025 | 76 Av Du 4 Aout 1944 | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 31/12/2024 | 35 Rue Lt Francois Fromentin | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |