Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE PRESTIGE CENTRE VILLE DE VANNE.Découvrez ce superbe appartement de 103 m² situé au coeur du centre ville de Vannes dans une résidence de standing! un ...
9 Rue de la Salle D'Asile 56000 Vannes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 566 412 € | 58 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 86 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 136 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 250 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4JsF Actuel
|
527 850 € | - |
|
#aXX7c
|
529 800 € | +0,4% |
|
#a0Nzd
|
525 000 € | -0,5% |
|
#aGsVm
|
525 500 € | -0,4% |
|
#aGk1L
|
579 600 € | +9,8% |
|
#aN8Bf
|
579 600 € | +9,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
529 800 € | 5 144 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T5 VANNES
|
530 000 € | 5 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
530 000 € | 5 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
530 000 € | 5 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
525 500 € | 5 152 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
525 000 € | 5 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
535 500 € | 4 577 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
518 000 € | 5 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
518 000 € | 5 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
539 000 € | 4 347 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
551 200 € | 4 878 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
501 600 € | 5 118 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon | 444 255 € | 85 m² | 5 227 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 03/04/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 281 900 € | 89 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 437 000 € | 89 m² | 4 910 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 11/03/2025 | 76 Av Du 4 Aout 1944 | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 31/12/2024 | 35 Rue Lt Francois Fromentin | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |