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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
19 Rue Louise de Bettignies 56000 Vannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 892 €/mois | 48 158 €/mois | 1 334 928 € | 138 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 665 €/mois | 35 348 €/mois | 1 399 800 € | 203 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 437 €/mois | 25 567 €/mois | 1 518 660 € | 322 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 1 650 960 € | 454 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 1 787 400 € | 590 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VANNES
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1 299 000 € | 6 594 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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1 155 000 € | 5 893 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 155 000 € | 5 893 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 338 000 € | 7 734 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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1 338 000 € | 7 475 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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1 338 000 € | 7 475 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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1 338 000 € | 7 475 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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1 338 000 € | 7 475 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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1 338 000 € | 7 734 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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1 150 000 € | 5 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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1 150 000 € | 5 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 VANNES
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1 092 000 € | 5 487 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T6 VANNES
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1 066 050 € | 5 794 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 76 Av De Verdun | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 3 All De Bot Couarch | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq De L Ile Govean | 860 000 € | 180 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |