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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Cyril Alric vous propose : Villa Neuve de type 5 de 102 m² environ sur 352 m² environ de terrain, en cours d'achèvement. Située sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALROS ↗ +18.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 55 Rue Des Remparts | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Des Muriers | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 12/12/2024 | 72 Rue Frederic Mistral | 212 500 € | 87 m² | 2 443 € |
| 15/10/2024 | 335 Che Bas De La Cave | 296 829 € | 104 m² | 2 854 € |
| 09/10/2024 | 83b Av Jean Moulin | 153 880 € | 98 m² | 1 570 € |
| 10/09/2024 | 157 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 104 m² | 2 101 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue De La Poste | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 15/04/2024 | 196 Av De La Montagne | 254 300 € | 96 m² | 2 649 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Honore Fabre | 342 000 € | 100 m² | 3 420 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue Des Muriers | 282 300 € | 99 m² | 2 852 € |
| 08/12/2023 | 10 Av De Montblanc | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 29/11/2023 | 1 Rue Des Muriers | 280 500 € | 100 m² | 2 805 € |
| 21/09/2023 | 215 Av De Saint Thibery | 155 700 € | 82 m² | 1 899 € |
| 20/09/2023 | 33 Av De Pezenas | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 12/07/2023 | 246 Av Jean Moulin | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |