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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison contemporaine: 4 chambres, piscine, garageÀ seulement 13 km de Béziers et 20 min des plages, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2017 au cœur d'un lotissem...
43 Rue Pierre Ronsard 34290 Abeilhan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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T6 ALIGNAN DU VENT
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSAN
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSAN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 VALROS
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Francois Rabelais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd Jacques Bossuet | 275 323 € | 120 m² | 2 294 € |
| 04/03/2025 | 16 Bd Emile Zola | 285 190 € | 108 m² | 2 641 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Albert Camus | 284 000 € | 102 m² | 2 784 € |
| 12/04/2024 | 7 Pl General De Gaulle | 216 200 € | 90 m² | 2 402 € |
| 26/01/2024 | 2b Rue Jules Massenet | 392 220 € | 115 m² | 3 411 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue Joachim Du Bellay | 366 030 € | 100 m² | 3 660 € |
| 10/11/2023 | 14 Bd Paul Verlaine | 308 750 € | 100 m² | 3 088 € |
| 15/09/2023 | 7 Sq Alphonse Daudet | 280 250 € | 120 m² | 2 335 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue Jules Massenet | 249 500 € | 96 m² | 2 599 € |
| 18/07/2023 | 47 Moulin A Vent | 271 100 € | 90 m² | 3 012 € |
| 09/05/2023 | 11 Rue Pierre Ronsard | 251 250 € | 90 m² | 2 792 € |
| 05/05/2023 | 4 Rpe Camille Saint Saens | 149 430 € | 106 m² | 1 410 € |
| 28/04/2023 | 11 Gr Grand Rue Marechal Leclerc | 251 865 € | 90 m² | 2 799 € |
| 27/03/2023 | 71 Av Jean Moulin | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |