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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
En périphérie immédiate de VALREAS, à proximité des commercesVilla construite dans les années 70 et entièrement rénovée et agrandie en 2005Grande Pièce à Vivre 54 m² avec coin cuis...
80 Chemin des Estimeurs-sud 84600 Valréas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALREAS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALREAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALREASComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQqfO Actuel
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399 000 € | - |
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#9AAaE
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399 000 € | - |
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#aKsU8
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399 000 € | - |
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#9YMbx
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389 000 € | -2,5% |
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#a7HoN
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390 000 € | -2,3% |
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#b31pw
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389 000 € | -2,5% |
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371 000 € | 2 262 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 228 869 € | 120 m² | 1 907 € |
| 20/01/2025 | 74 Gr Grande Rue | 153 000 € | 180 m² | 850 € |
| 04/12/2024 | 9004 Av Mal Foch | 325 300 € | 128 m² | 2 541 € |
| 27/11/2024 | 26 Av Meynard | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 24/10/2024 | 9006 Les Dignerieux | 341 000 € | 121 m² | 2 818 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Vinsobres | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 23/09/2024 | 9021 L Auberte | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 02/09/2024 | 3 Che Des Anthelmes | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 17/07/2024 | 9001 Rte De Dieulefit | 119 900 € | 120 m² | 999 € |
| 13/06/2024 | 48b Rte De Nyons | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 07/05/2024 | 41 Rte De Nyons | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 09/04/2024 | 62 Rte De Nyons | 256 250 € | 121 m² | 2 118 € |
| 07/03/2024 | 17 Chem De La Moutette | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 04/01/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 93 200 € | 160 m² | 583 € |