Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Nestenn vous propose une charmante maison sur la commune SEVREMOINE (Tillières) à 3 minutes de l'axe Nantes-Cholet, 10 minutes de Vallet, 15 de la gare de CLISSON et 30 minutes de ...
1 Rue des jardins 44330 Vallet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE HEULIN
|
224 211 € | 2 288 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE HEULIN
|
224 211 € | 2 288 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUZILLON
|
229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLET
|
229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUZILLON
|
229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T8 VALLET
|
229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE HEULIN
|
216 806 € | 1 919 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE HEULIN
|
216 806 € | 1 919 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PALLET
|
231 000 € | 2 511 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PALLET
|
231 000 € | 2 511 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PALLET
|
231 000 € | 2 511 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE HEULIN
|
234 000 € | 2 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE HEULIN
|
211 475 € | 1 905 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE HEULIN
|
211 475 € | 1 905 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PALLET
|
211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 428 La Chalousiere | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 14/05/2025 | 6995 Le Cormier | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 14/05/2025 | 105 La Nouillere | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/03/2025 | 101 La Tournerie | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 21/03/2025 | 108 La Petiniere | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 20/03/2025 | 3b La Debaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 25/02/2025 | 5915 Le Chatelier | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 14/02/2025 | 17 La Pouiniere | 68 925 € | 96 m² | 718 € |
| 07/02/2025 | 428 La Chalousiere | 224 850 € | 92 m² | 2 444 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue De L Aubepine | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 03/02/2025 | 10 Le Puy Jahail | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Progres | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 26ter Bonne Fontaine | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 30/12/2024 | 9 Av De La Grande Prairie | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |