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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Exclusivité ! Située en village à environ 5km du centre bourg de Vallet - Maison d'environ 120m², parfaitement présentée, offrant : Au rez de chaussée : Une entrée - une cuisine / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA REGRIPPIERE
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239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLET
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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T6 LA REGRIPPIERE
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUZILLON
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229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZILLON
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229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLET
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PALLET
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6995 Le Cormier | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 26/03/2025 | 101 La Tournerie | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 25/03/2025 | 5 Rte De Clisson | 161 600 € | 118 m² | 1 369 € |
| 21/03/2025 | 108 La Petiniere | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 20/03/2025 | 3b La Debaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 25/02/2025 | 5915 Le Chatelier | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 17/02/2025 | 121 Les Laures | 277 500 € | 113 m² | 2 456 € |
| 14/02/2025 | 17 La Pouiniere | 68 925 € | 96 m² | 718 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Progres | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Progres | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 09/12/2024 | 5717a Les Pellerins | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 03/12/2024 | 5457 Vera Cruz | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue De L Aubepine | 340 000 € | 127 m² | 2 677 € |
| 27/11/2024 | 5001 La Vicomtiere | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 26/11/2024 | 7114 La Rouxiere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |