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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison bourgeoise de 1872 avec de beaux volumes dans le centre de Vallet avec plus de 300 m² de dépendances à développer. Possibilité de parceliser, garage de 266 m² et de créer un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 424 788 € | 44 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 64 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 102 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 144 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 188 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZA7 Actuel
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395 200 € | - |
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#aeHLw
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395 200 € | - |
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#agr1q
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395 200 € | - |
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#agQN4
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395 200 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALLET
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395 200 € | 2 352 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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395 000 € | 1 995 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T9 VALLET
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 VALLET
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391 000 € | 1 975 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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391 000 € | 1 975 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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391 000 € | 1 975 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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382 000 € | 2 344 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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382 000 € | 2 344 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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382 000 € | 2 344 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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377 440 € | 2 316 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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416 000 € | 2 155 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 VALLET
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419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 27/08/2024 | 98 La Menardiere | 252 700 € | 138 m² | 1 831 € |
| 26/08/2024 | 59 Les Chaboissieres | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 01/08/2024 | 209 Bourguignon | 475 000 € | 129 m² | 3 682 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 13/12/2023 | 3b Che Du Brochet | 267 000 € | 128 m² | 2 086 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |
| 15/09/2023 | 6930 Le Pas | 297 500 € | 155 m² | 1 919 € |
| 24/08/2023 | 213 La Chalousiere | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 05/07/2023 | 111 Les Sauvionnieres | 342 900 € | 161 m² | 2 130 € |
| 27/06/2023 | 31 Rue De La Haute Ville Arnoult | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 22/05/2023 | 12 Fromenteau | 514 000 € | 190 m² | 2 705 € |