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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Vallet, La Chalousière, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignobles, une maison de plain pied et une dépendance avec possibilité de locatif, sur un terrain de 1262m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 410 676 € | 42 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 430 680 € | 62 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 99 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 139 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 181 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALLET
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382 000 € | 2 344 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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382 000 € | 2 344 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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377 440 € | 2 316 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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391 000 € | 1 975 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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391 000 € | 1 975 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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391 000 € | 1 975 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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395 000 € | 1 995 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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395 200 € | 2 352 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T9 VALLET
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 VALLET
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334 400 € | 1 956 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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334 400 € | 1 956 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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329 000 € | 2 043 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 LE PALLET
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326 852 € | 2 109 € | 155 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 27/08/2024 | 98 La Menardiere | 252 700 € | 138 m² | 1 831 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |
| 15/09/2023 | 6930 Le Pas | 297 500 € | 155 m² | 1 919 € |
| 24/08/2023 | 213 La Chalousiere | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 05/07/2023 | 111 Les Sauvionnieres | 342 900 € | 161 m² | 2 130 € |
| 27/06/2023 | 31 Rue De La Haute Ville Arnoult | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 22/05/2023 | 12 Fromenteau | 514 000 € | 190 m² | 2 705 € |
| 20/04/2023 | 29 Les Corbeilleres | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |