Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Axe Nantes-Cholet Ville de Vallet L'agence Duret de Vallet v...
31 Rue saint-vincent 44330 Vallet
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VALLET
|
399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 074 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 074 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE HEULIN
|
446 000 € | 2 074 € | 215 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 42 Rue Francois Luneau | 420 000 € | 230 m² | 1 826 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |
| 03/11/2023 | 90ter Rue D Anjou | 415 400 € | 225 m² | 1 846 € |
| 15/09/2023 | 6930 Le Pas | 297 500 € | 155 m² | 1 919 € |
| 05/07/2023 | 111 Les Sauvionnieres | 342 900 € | 161 m² | 2 130 € |
| 22/05/2023 | 12 Fromenteau | 514 000 € | 190 m² | 2 705 € |