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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
situé dans le joli village de Vallery, situé à quelques minutes des tous commerces et commodités, 15mn de 2 gares direct Paris, ce joli pavillon offre confort, calme et praticité. ...
Vallery
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLERY ↗ +7.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM92r Actuel
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209 000 € | - |
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#aGJFo
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209 000 € | - |
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#aHLbU
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209 000 € | - |
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#b0Q2N
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209 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLERY
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T5 ST VALERIEN
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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212 000 € | 1 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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212 000 € | 1 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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212 000 € | 1 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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212 000 € | 1 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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201 701 € | 1 885 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Gisele Guillard | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue De La Liberation | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue De La Republique | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue De Villeneuve Les Ormes | 243 200 € | 123 m² | 1 977 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Pasteur | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |