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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement libre, non loué, situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLEIRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLEIRY
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310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY
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306 630 € | 4 380 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY
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306 630 € | 4 380 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VULBENS
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317 900 € | 4 541 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VULBENS
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295 962 € | 4 228 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLEIRY
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325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Brulins | 206 000 € | 68 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Des Gentianes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 26/03/2025 | 38 Rue Des Framboisiers | 204 900 € | 49 m² | 4 182 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Des Gentianes | 166 000 € | 43 m² | 3 860 € |
| 14/02/2025 | 367 Rte De Bellegarde | 250 900 € | 65 m² | 3 860 € |
| 30/01/2025 | 469 Rue Paul Chautemps | 244 500 € | 64 m² | 3 820 € |
| 06/01/2025 | 80 Rte De Chancy | 211 150 € | 48 m² | 4 399 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De La Vosognette | 314 000 € | 64 m² | 4 906 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Julien En Genevois | 318 816 € | 69 m² | 4 621 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Des Framboisiers | 302 300 € | 67 m² | 4 512 € |
| 10/12/2024 | La Prairie Sous Le Village | 338 500 € | 65 m² | 5 208 € |
| 18/11/2024 | 53 Rue Des Gentianes | 339 000 € | 64 m² | 5 297 € |
| 04/11/2024 | 185 Rue Des Jonquilles | 171 450 € | 63 m² | 2 721 € |
| 31/10/2024 | 239 Rue Des Rossignols | 320 200 € | 83 m² | 3 858 € |
| 30/10/2024 | 326 Rte De St Julien En Genevois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |