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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Exclusivité, à Valleiry 74520, Proche des commerces, à deux pas de la gare avec le LEMAN express et des commodités, situé au DERNIER ETAGE en attique, très bel appartement type T3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLEIRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY EN VUACHE
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY EN VUACHE
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY EN VUACHE
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Brulins | 206 000 € | 68 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Des Gentianes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 26/03/2025 | 38 Rue Des Framboisiers | 204 900 € | 49 m² | 4 182 € |
| 14/02/2025 | 367 Rte De Bellegarde | 250 900 € | 65 m² | 3 860 € |
| 30/01/2025 | 469 Rue Paul Chautemps | 244 500 € | 64 m² | 3 820 € |
| 06/01/2025 | 80 Rte De Chancy | 211 150 € | 48 m² | 4 399 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De La Vosognette | 314 000 € | 64 m² | 4 906 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Julien En Genevois | 318 816 € | 69 m² | 4 621 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Des Framboisiers | 302 300 € | 67 m² | 4 512 € |
| 10/12/2024 | La Prairie Sous Le Village | 338 500 € | 65 m² | 5 208 € |
| 18/11/2024 | 53 Rue Des Gentianes | 339 000 € | 64 m² | 5 297 € |
| 04/11/2024 | 185 Rue Des Jonquilles | 171 450 € | 63 m² | 2 721 € |
| 31/10/2024 | 239 Rue Des Rossignols | 320 200 € | 83 m² | 3 858 € |
| 30/10/2024 | 326 Rte De St Julien En Genevois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 30/09/2024 | 9004 Imp Des Erables | 275 600 € | 74 m² | 3 724 € |