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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison - Valleiry.A vendre à Valleiry (74520), au sein d’un charmant ensemble résidentiel de 9 villas, agréable maison mitoyenne T4, lumineuse et confortable. Au rez-de-chaussée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 215 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLEIRY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VULBENS
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439 900 € | 3 792 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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439 900 € | 4 582 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VULBENS
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449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VULBENS
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449 500 € | 4 682 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 VALLEIRY
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430 000 € | 3 707 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T4 VULBENS
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 61 Rue Des Pres Vachers | 435 000 € | 84 m² | 5 179 € |
| 06/08/2025 | 208 Rue Du Longet | 582 800 € | 114 m² | 5 112 € |
| 04/08/2025 | 35 Imp Du Marais | 512 030 € | 115 m² | 4 452 € |
| 30/07/2025 | 79 Rte De Grateloup | 432 000 € | 112 m² | 3 857 € |
| 16/07/2025 | 235 Rue Du Riondet | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 15/07/2025 | 79 Rte De Grateloup | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |
| 13/06/2025 | 269 Rue De L'oree De Valbois | 384 500 € | 86 m² | 4 471 € |
| 13/05/2025 | 170 Rue De L'oree De Valbois | 423 000 € | 85 m² | 4 976 € |
| 12/05/2025 | 16 Imp Des Violettes | 434 800 € | 78 m² | 5 574 € |
| 06/05/2025 | 219 Rue De L'oree De Valbois | 483 000 € | 103 m² | 4 689 € |
| 19/02/2025 | 98 Rue De L'oree De Valbois | 368 500 € | 95 m² | 3 879 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp Des Brulins | 315 400 € | 83 m² | 3 800 € |
| 07/11/2024 | 173 Rue De L'oree De Valbois | 267 740 € | 108 m² | 2 479 € |
| 07/11/2024 | 26 Imp Des Brulins | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 17/10/2024 | 411 Rte De Matailly | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |