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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
vous propose en exclusivité cet appartement renové, situé en plein centre de Valence à deux pas de toutes commodités (écoles, commerce, transports, etc...). Un emplacement idéal et...
15 Rue du Jeu de Paume 26000 Valence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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113 000 € | 2 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCE
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T2 VALENCE
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100 000 € | 1 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCE
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 101 Av Sadi Carnot | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Didier | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |