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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement T2 quartier Champs de Mars.À VENDRE, futur Appartement T2 , Situé en plein cœur de Valence, à deux pas du Champ de Mars et de toutes les commodités, cet appartement d'u...
10 Rue Foriel 26000 Valence
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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91 000 € | 1 569 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 14/05/2025 | 449 Av Victor Hugo | 109 400 € | 58 m² | 1 886 € |
| 13/05/2025 | 153 Av Maurice Faure | 114 330 € | 44 m² | 2 598 € |
| 13/05/2025 | 50 Rue Charles Baudelaire | 96 600 € | 61 m² | 1 584 € |