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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A vendre appartement de type 2, VENDU loué, résidence Le Châtelet, Avenue de Chabeuil à VALENCE. Résidence fermée avec parking A CONTACTER pour tous renseignements : Sophie GREGOIR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCE
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98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCE
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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100 000 € | 1 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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91 000 € | 1 569 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCE
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82 000 € | 1 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |