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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison à vendre sur la commune de Vacquières (34270).Belle maison traditionnelle, construite dans les années 1985, entièrement de plain-pied dans un environnement calme et arboré.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 435 792 € | 45 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 456 960 € | 66 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 105 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 148 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VACQUIERES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VACQUIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE CUCULLES
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406 000 € | 3 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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409 800 € | 4 098 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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401 000 € | 3 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CLARET
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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418 000 € | 4 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURET
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418 000 € | 4 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRIADOU
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CLARET
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLARET
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TRIADOU
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390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LAURET
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURET
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387 600 € | 3 876 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 VALFLAUNES
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424 990 € | 3 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/05/2024 | 33 Rte Du Moulin A Vent | 329 275 € | 108 m² | 3 049 € |
| 02/02/2024 | 19 Rue De L'ancien Courrier | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/12/2023 | 100 Imp Des Pradets | 294 090 € | 117 m² | 2 514 € |