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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VENTE : maison de 5 pièces (110 m²) à Claret Emplacement privilégié - À Claret (34270), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 110 m² sur 700 m² de terrain. Elle est composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLARET ↗ +1.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLARET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLARET
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHIEU DE TREVIERS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VACQUIERES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VACQUIERES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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401 000 € | 3 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CLARET
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURET
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377 900 € | 3 435 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CUCULLES
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406 000 € | 3 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURET
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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352 240 € | 2 710 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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352 240 € | 2 710 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CLARET
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343 200 € | 2 790 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 445 Av Des Embruscalles | 358 300 € | 100 m² | 3 583 € |
| 04/11/2024 | 752 Le Bouyssier | 299 250 € | 89 m² | 3 362 € |
| 20/09/2024 | 286 Che Du Bouyssier | 424 850 € | 120 m² | 3 540 € |
| 08/11/2023 | 5214 Le Claux | 670 700 € | 124 m² | 5 409 € |
| 18/07/2023 | 6080 La Plagnole | 303 000 € | 119 m² | 2 546 € |
| 05/07/2023 | 430 La Verrarie | 575 700 € | 108 m² | 5 331 € |