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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Proche bourg de Vaas, située à 10 kilomètres de Chateau-du-Loir, Maison à proximité de la Gare (à destination Tours - Le Mans) et de l’accès autoroute A28. Vous serez séduit par le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAAS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blTLB Actuel
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189 000 € | - |
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#blVgx
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189 000 € | - |
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#booyM
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAAS
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T4 VAAS
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T6 VAAS
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190 600 € | 1 279 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VAAS
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184 500 € | 1 264 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VAAS
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T6 VAAS
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T6 JUPILLES
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194 000 € | 1 658 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 JUPILLES
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T7 CHATEAU DU LOIR
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179 500 € | 1 330 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU DU LOIR
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179 500 € | 1 330 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR LOIR
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179 500 € | 1 330 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VAAS
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175 000 € | 1 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue De La Gare | 49 000 € | 103 m² | 476 € |
| 04/11/2025 | 2 Che De La Sansonniere | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 25/10/2025 | 10 Rue Du Moulin Neuf | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Des Moulins | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Leopold Beaute | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Des Ponts | 110 000 € | 143 m² | 769 € |
| 04/07/2025 | 44 Rue Anatole Carre | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 19/06/2025 | 13 Che Des Bas Moriers | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 02/06/2025 | 5647 Valette | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 21/12/2024 | 51 La Maison Neuve | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 22/11/2024 | 1 La Tuffiere | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 29/08/2024 | 9000 Les Devants Des Nielleries | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 19/07/2024 | 438 La Croix De Moriers | 108 000 € | 127 m² | 850 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Des Cygnes | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/12/2023 | 500 Les Planches | 106 500 € | 120 m² | 888 € |