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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAAS
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184 500 € | 1 264 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 VAAS
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185 850 € | 1 044 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 VAAS
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179 900 € | 1 005 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VAAS
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179 900 € | 1 005 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUVRAY SUR LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUVRAY SUR LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAU DU LOIR
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197 400 € | 1 400 € | 141 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1 La Tuffiere | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 438 La Croix De Moriers | 108 000 € | 127 m² | 850 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Des Cygnes | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/12/2023 | 500 Les Planches | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 04/07/2023 | 456 La Cure | 171 500 € | 157 m² | 1 092 € |
| 21/03/2023 | 30 Rue De La Liberation | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |