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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Maison à Vendre à Vaas (72500) en Sarthe (72). Cette maison 4 chambres, dispose d'une superficie habitable de 178,97 m² (pour une surface au sol totale de 196,03m²). Elle est édifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 541 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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192 400 € | 925 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 COEMONT
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T8 VOUVRAY SUR LOIR
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T8 VAAS
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169 000 € | 858 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 VAAS
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T8 VAAS
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4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/04/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 22/11/2024 | 1 La Tuffiere | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Des Cygnes | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 04/07/2023 | 456 La Cure | 171 500 € | 157 m² | 1 092 € |