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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAAS
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184 500 € | 1 264 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 VAAS
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185 850 € | 1 044 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 DISSAY SOUS COURCILLON
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180 000 € | 1 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VAAS
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179 900 € | 1 005 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VAAS
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179 900 € | 1 005 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VAAS
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179 900 € | 1 005 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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175 000 € | 1 136 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUVRAY SUR LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUVRAY SUR LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAU DU LOIR
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197 400 € | 1 400 € | 141 m² | 9 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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198 920 € | 1 157 € | 172 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1 La Tuffiere | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 438 La Croix De Moriers | 108 000 € | 127 m² | 850 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Des Cygnes | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/12/2023 | 500 Les Planches | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 04/07/2023 | 456 La Cure | 171 500 € | 157 m² | 1 092 € |
| 21/03/2023 | 30 Rue De La Liberation | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |