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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Un charme fou pour cette maison d'architecte nichée au milieu des oliviers. Une grande pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse ombragée, cuisine équipée récente Une grande cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 UZES
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN LA POTERIE
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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298 500 € | 3 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SIFFRET
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296 500 € | 3 294 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIFFRET
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296 500 € | 3 294 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLABRIX
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABRIX
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGALIERS
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIFFRET
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327 500 € | 4 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABRIX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABRIX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABRIX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 UZES
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 UZES
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274 940 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 46b Rue Xavier Sigalon | 301 990 € | 72 m² | 4 194 € |
| 14/05/2025 | 204 Rue Melchior Doze | 359 450 € | 90 m² | 3 994 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Marie Trintignant | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue De La Grande Bourgade | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Macons | 291 362 € | 69 m² | 4 223 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue Marie Trintignant | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 28/01/2025 | 34 Av De La Gare | 353 840 € | 70 m² | 5 055 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 18/12/2024 | 9007 Imp Tour Du Roi | 332 040 € | 60 m² | 5 534 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 20/11/2024 | 1183 Rte De Nimes | 830 000 € | 54 m² | 15 370 € |
| 20/11/2024 | 1297 Rte De Nimes | 830 000 € | 80 m² | 10 375 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Benoit | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Du Docteur Gardes | 273 550 € | 60 m² | 4 559 € |
| 04/11/2024 | 9007 Grezac | 2 100 000 € | 65 m² | 32 308 € |