Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 situé en R+1 avec ascenseur composé d'un séjour cuisine, donnant sur une généreuse terrasse parfaitement exposée. Vous y trouverez une chambre équipée d'un placard a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, UZESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azZZL Actuel
|
265 000 € | - |
|
#azZZF
|
250 000 € | -5,7% |
|
#azZZG
|
250 000 € | -5,7% |
|
#azZZK
|
255 000 € | -3,8% |
|
#azZZO
|
250 000 € | -5,7% |
|
#azZZP
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b0UT3
|
250 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 UZES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 UZES
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 UZES
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
239 500 € | 4 696 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 UZES
|
228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Grande Bourgade | 186 815 € | 44 m² | 4 246 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Jacques D Uzes | 200 070 € | 63 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Benoit | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 20 Bd Charles Gide | 123 600 € | 45 m² | 2 747 € |
| 11/04/2025 | 160 Rue Dhuoda | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Joseph Lacroix | 272 000 € | 68 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 14 Pl Tour Du Roi | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Eveche | 450 378 € | 59 m² | 7 634 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Cedres | 140 700 € | 39 m² | 3 608 € |
| 21/03/2025 | 24 Bd Charles Gide | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 25/02/2025 | 34 Rue Xavier Sigalon | 174 750 € | 55 m² | 3 177 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Grande Bourgade | 241 250 € | 66 m² | 3 655 € |
| 11/02/2025 | 9002 Che De L Escalette | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |