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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, dans un environnement privilégié proche du centre historique d'Uzès, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 46,10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 UZES
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 UZES
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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265 000 € | 5 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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239 500 € | 4 696 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Grande Bourgade | 186 815 € | 44 m² | 4 246 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Jacques D Uzes | 200 070 € | 63 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Benoit | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 20 Bd Charles Gide | 123 600 € | 45 m² | 2 747 € |
| 11/04/2025 | 160 Rue Dhuoda | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 28/03/2025 | 14 Pl Tour Du Roi | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Eveche | 450 378 € | 59 m² | 7 634 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Cedres | 140 700 € | 39 m² | 3 608 € |
| 21/03/2025 | 24 Bd Charles Gide | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 25/02/2025 | 34 Rue Xavier Sigalon | 174 750 € | 55 m² | 3 177 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Grande Bourgade | 241 250 € | 66 m² | 3 655 € |
| 11/02/2025 | 9002 Che De L Escalette | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Des Cedres | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 02/01/2025 | 24 Bd Charles Gide | 136 560 € | 41 m² | 3 331 € |