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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Rue du Château 06450 Utelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UTELLE ↗ +4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UTELLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UTELLE
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165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BELVEDERE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BELVEDERE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BELVEDERE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN VESUBIE
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143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN VESUBIE
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143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5575 La Presa | 169 200 € | 56 m² | 3 021 € |
| 09/01/2025 | 5424 La Presa | 118 500 € | 66 m² | 1 795 € |
| 24/09/2024 | 5645 Castagnes | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |