169 000 €
T3
78 m²
LANTOSQUE
06450
-38%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
LANTOSQUE (06450)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
10 296 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTOSQUE ↗ +37.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANTOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANTOSQUE
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T5 LANTOSQUE
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5510 Pivol | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 04/02/2025 | 5766 Masse | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 30/01/2025 | 5460 Mirail | 165 600 € | 90 m² | 1 840 € |
| 05/11/2024 | 5212 Saint Colomban | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 15/10/2024 | 5690 Le Pilon | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/09/2024 | 5001 Camp Long | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/08/2024 | 5751 Cougnas Et Jonquier | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 08/07/2024 | 5201 Saint Georges Superieur | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 18/06/2024 | 5716 Le Clot | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 29/05/2024 | 5256 Castellar Soutran | 386 500 € | 60 m² | 6 442 € |
| 27/03/2024 | 5332 Murier | 372 000 € | 73 m² | 5 096 € |
| 29/02/2024 | 5080a Le Pilon | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 31/10/2023 | 5065 Castellar Soutran | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/10/2023 | 5288 Sueil | 316 560 € | 91 m² | 3 479 € |
| 21/09/2023 | 5004 Le Suquet | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |