180 000 €
T5
91 m²
LANTOSQUE
06450
-42%
vs marché
1 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
LANTOSQUE (06450) • Lantosque
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
12 012 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5510 Pivol | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 30/01/2025 | 5460 Mirail | 165 600 € | 90 m² | 1 840 € |
| 05/11/2024 | 5212 Saint Colomban | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/09/2024 | 5001 Camp Long | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 27/03/2024 | 5332 Murier | 372 000 € | 73 m² | 5 096 € |
| 22/11/2023 | 5712 Vigna | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 31/10/2023 | 5065 Castellar Soutran | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/10/2023 | 5288 Sueil | 316 560 € | 91 m² | 3 479 € |
| 12/09/2023 | 5566 Le Village | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 30/05/2023 | 5783 Grava | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |