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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de plain pied T4, d'environ 91 m²Dans un lotissement, proche du centre, maison de plain-pied d'environ 91 m², construite en 1982. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux e...
356 Allée des Tulipiers 64240 Urt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URT
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336 000 € | 3 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE CLAIRENCE
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE CLAIRENCE
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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331 500 € | 3 315 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE CLAIRENCE
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316 700 € | 3 519 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE CLAIRENCE
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316 700 € | 3 519 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 URT
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298 800 € | 2 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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298 800 € | 2 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 55 Che De Jouambet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 18/02/2025 | 27 All Des Hortensias | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 278 Che De Saubade | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 26/11/2024 | 51 Imp Des Noisetiers | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 20/09/2024 | 67 Imp De La Gabarre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 24/05/2024 | 485 Che De Lahargue | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 30/06/2023 | 349 Che De L'argile | 435 000 € | 97 m² | 4 485 € |
| 22/06/2023 | 617 All De La Tilhole | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 03/04/2023 | 155 Rue Iduskia | 459 500 € | 102 m² | 4 505 € |