514 199 €
T5
122 m²
URCUIT
64990
+15%
vs marché
4 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 199 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
URCUIT (64990)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 199 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 143 €
Prix net vendeur
492 056 €
Frais de notaire
+35 575 €
Émoluments
5 194 €
Droits & taxes
29 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 774 €
Capital à emprunter
549 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 551 964 € | 57 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 578 880 € | 84 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 628 020 € | 133 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 187 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 244 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
16 104 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URCUIT ↘ -21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URCUIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 URCUIT
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514 199 € | 4 215 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D IRUBE
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514 664 € | 4 475 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
|
499 000 € | 3 616 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANQUE
|
499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 URCUIT
|
530 000 € | 3 897 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 URCUIT
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530 000 € | 3 897 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
|
539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIERRE D IRUBE
|
540 000 € | 3 699 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEFRANQUE
|
549 000 € | 3 636 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D IRUBE
|
460 000 € | 3 459 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 312 Che Etchebehere | 519 700 € | 108 m² | 4 812 € |
| 07/05/2025 | 1720 Che Asserol | 425 500 € | 101 m² | 4 213 € |
| 06/05/2025 | 306 Che Latxalde | 172 100 € | 145 m² | 1 187 € |
| 04/04/2025 | 407 Che De Mendiboure | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 02/04/2025 | 337 Che Olhet | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 31/01/2025 | 196 Che De Mendiboure | 337 500 € | 115 m² | 2 935 € |
| 18/12/2024 | 1200 Rte De Lahonce | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 28/11/2024 | 111 Che Du Filon | 718 225 € | 145 m² | 4 953 € |
| 14/11/2024 | 201 Che De Mendiboure | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 30/10/2024 | 240 Rte De L'adour | 605 000 € | 143 m² | 4 231 € |
| 26/09/2024 | 71 Che Des Cinq Cantons | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 170 Che Eyheralde | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 10/09/2024 | 271 Che Des Salines | 422 150 € | 109 m² | 3 873 € |
| 07/06/2024 | 61 Imp Ur Alde | 393 000 € | 113 m² | 3 478 € |
| 27/05/2024 | 72 Rue De Zelaia | 518 825 € | 117 m² | 4 434 € |