530 000 €
T5
136 m²
URCUIT
64990
+7%
vs marché
3 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
URCUIT (64990)
Terrain
802 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
17 952 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URCUIT ↘ -21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URCUIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 URCUIT
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T6 MOUGUERRE
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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T7 ST PIERRE D IRUBE
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540 000 € | 3 699 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANQUE
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549 000 € | 3 636 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 LAHONCE
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499 000 € | 3 616 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 312 Che Etchebehere | 519 700 € | 108 m² | 4 812 € |
| 06/05/2025 | 306 Che Latxalde | 172 100 € | 145 m² | 1 187 € |
| 02/04/2025 | 337 Che Olhet | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 31/03/2025 | 178 Rte De Chatorteguy | 516 900 € | 162 m² | 3 191 € |
| 31/01/2025 | 196 Che De Mendiboure | 337 500 € | 115 m² | 2 935 € |
| 18/12/2024 | 1200 Rte De Lahonce | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 28/11/2024 | 111 Che Du Filon | 718 225 € | 145 m² | 4 953 € |
| 14/11/2024 | 201 Che De Mendiboure | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 30/10/2024 | 240 Rte De L'adour | 605 000 € | 143 m² | 4 231 € |
| 26/09/2024 | 71 Che Des Cinq Cantons | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 10/09/2024 | 271 Che Des Salines | 422 150 € | 109 m² | 3 873 € |
| 07/06/2024 | 61 Imp Ur Alde | 393 000 € | 113 m² | 3 478 € |
| 27/05/2024 | 72 Rue De Zelaia | 518 825 € | 117 m² | 4 434 € |
| 18/04/2024 | 329 Che Aguerria | 498 600 € | 120 m² | 4 155 € |
| 20/02/2024 | 126 Rue Errekaldea | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |