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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
UCEL. À seulement 5 km d'Aubenas, se trouve un petit village au cœur de l'Ardèche méridionale. L'ancien village, avec ses ruelles étroites, est un endroit très attachant. Le châtea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 125 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCEL ↗ +22.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 UCEL
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264 500 € | 2 150 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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264 500 € | 2 150 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 UCEL
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 UCEL
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 UCEL
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T7 AUBENAS
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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T5 LABEGUDE
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGUDE
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 AUBENAS
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252 000 € | 1 775 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 6094 Brechignac | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/11/2024 | 1h Imp Des Noisettes | 335 600 € | 132 m² | 2 542 € |
| 06/08/2024 | 8 Che De Fromenteyrol | 335 700 € | 112 m² | 2 997 € |
| 24/07/2024 | 29 Rte De La Manufacture Royale | 58 000 € | 125 m² | 464 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/05/2024 | 18a Che Du Grand Village | 297 910 € | 121 m² | 2 462 € |
| 05/04/2024 | 24 Rte Du Clos Des Chenes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 18/09/2023 | 6434 La Grange Cremade | 22 000 € | 109 m² | 202 € |